鸿翔逸境小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 鸿翔逸境位于耀州区耀州板块，由铜川众力房地产开发有限公司开发建成，于2017年竣工；小区楼栋总数约为8栋，容积率约为3.5，绿化率约为34%，小区户型面积有97㎡-174㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区周边配套比较完善，居民生活便捷度较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.4km左右有新时代商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近朝阳路，有噪音影响；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
9.2 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区134m左右有市委公交站，停靠此站的公交线路有6路、9路、601路等，距离小区247m左右有公安局公交站，6路、便捷公交专线、公交旅游专线公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.8km左右有包茂高速/铜川立交/Ｇ６５入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
9.7
23个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区728m左右有铜川市实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区372m左右有朝阳实验小学，是一所公立小学。距离小区908m左右有铜川市第一中学，是一所公立中学。
居住品质
8.3 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为34%，小区旁边有景观小河流过，小区内有各种花草树木，绿化维护较好，生长茂盛，小区内的卫生会及时的打扫，给居民提供了干净整洁的居住环境，小区内有健身设施，居民日常可以在小区内休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外墙已做防水保温，外立面整体比较大气；由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋，容积率约为3.5，绿化率约为34%，小区户型面积有97㎡-174㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，西北门位于铜川创业大街的北侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2400户
绿化率
- 34.5%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 监视器材。
物业服务
小区物业服务质量比较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛且整齐，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区建有值班岗亭，并配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，外来人员进出小区需要登记，小区设有监控系统，24小时实时监控，对于居民的安全和人身财产起到了保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.75
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4km左右有新时代商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区196m左右有幸福超市(光明路店)，方便居民购买日常所需。距离小区143m左右有贤合庄卤味火锅(铜川店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区962m左右有铜川市人民医院(南院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区401m左右有朝阳诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区355m左右有多乐康大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.0km左右有鸿基路市场，居民买菜方便。距离小区152m左右有中国建设银行(铜川朝阳路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区309m左右有中国电信(朝阳路营业厅)、中国移动(4G体验店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区177m左右有铜川耀州书画公园、新区中心公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区693m左右有铜川市新区正阳街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有铜川开顿国际影城(光美大耀城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区934m左右有博梵瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。曹宁桌球俱乐部距离小区约1.2km，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择97㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择174㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。小区车位不足，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住97㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择174㎡左右的4居室，面积相对较大，户型功能齐全，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
8.5 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感，小区距离菜市场、超市、医院、商场等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，多为年轻的夫妻；还有一部分为三代同住家庭，老人在此养老居住，或者帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.61元/m³
- 第三阶梯3.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费