小区整体绿化率约40.55%，环境较好。小区内有休闲广场，设有健身器材和跑道，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，小区内有篮球场和羽毛球场，方便居民运动，小区的设施比较完善。

小区建筑是轻奢的欧美风格，外立面以土褐色的粉刷涂料为主，顶层部分用到了米黄色的涂料，低层部分采用的是面砖，楼栋线条比较流畅。小区2015年竣工，外立面比较干净，外立面隔热、防水效果相对是不错的。

小区总占地面积约209701㎡，总建筑面积约562825㎡。小区共29栋楼，小区由多层、高层、超高层组成，容积率约2.6。小区有二房、三房、四房，面积在77㎡-122㎡左右，楼间距约50m，采光充足。

小区共有6个出入口，北门、西门、南门、地下停车场、停车场和天山都地下停车场。北门在小区北侧偏西的位置，西门在小区西侧中间位置，南门在小区南侧中间位置，停车场和天山都地下停车场在小区西北角，地下停车场在小区北侧中间位置，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较好，物业费2.75元/㎡/月，保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时，小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面比较干净。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有衡悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约216m处有美佳超市，超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约349m处有菊花开重庆火锅，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源完善，距离小区2.4km左右有烟台市昆仑山医院，居民就医方便；距离小区约215m处有康恒诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约213m处有燕喜堂医药连锁（天山郡店），方便居民到此拿药。

小区附近生活配套较好，距离小区256m左右有天山智慧农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.3km处有中国银行，居民办理银行业务比较便利；距离小区327m左右有中国联通，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.3km处有幸福蓝海国际影城（衡悦广场店），亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约1.5km处有咪哒唱吧（万达广场店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约2.3km处有荣源足浴休闲，适合工作劳累的居民。

对于普通白领来讲，可以选择77㎡-97㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有家庭的购房者，可以选择98㎡-122㎡左右的三房，房屋建筑面积相对充足，居住空间相对较大，可以提高住房的舒适感。

小区周边教育资源比较丰富，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭上，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻白领来说，建议与他人合租面积77㎡-97㎡左右的两房，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于有家庭的租户而言，建议租住98㎡-122㎡左右的三房，户型面积大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

小区绿化环境较好，小区内有休闲广场，设有健身器材和跑道，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，小区内有篮球场和羽毛球场，方便居民运动，小区的设施比较完善。小区周边生活配套完善，邻里之间关系融洽，居住体验较好。

小区的二房多为年轻白领所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而三房多被有家庭的购房者所购买。小区业主整体的素质较高，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。